지적실 오류를 수정하는 방법. 지적정보 오류 수정

국가 부동산 지적부(GKN)에 포함된 정보에서 오류가 발견될 수 있습니다. 즉, (GKN)에 입력된 정보와 해당 부동산의 실제 특성이 일치하지 않는 경우가 있습니다. 지적 및 기술적 일 수 있습니다.

정보의 지적 오류재산의 기반이되는 문서에 지정된 잘못된 데이터 또는 국유 재산위원회에서 재산에 대한 정보가 변경되어 발생합니다. 따라서 이러한 오류는 지적 등록 기관의 조치에 의존하지 않습니다. 토지 계획의 경우 여기에는 잘못 표시된 경계, 회전 각도, 위치 등이 포함될 수 있습니다.

이러한 부정확성은 특정 토지와 관련하여 지적 작업을 수행하는 지적 엔지니어뿐만 아니라 플롯 위치 다이어그램을 잘못 준비한 주 또는 지방 당국으로 인해 발생할 수 있습니다. 이는 이미 법적 효력이 발생한 법원 결정에 포함될 수도 있습니다.

지적 오류를 설정하는 것은 Rosreestr과 그 기관의 전적인 책임입니다.

정보의 기술적 오류지적 등록 기관 직원의 과실로 인해 발생한 오류로 간주됩니다. 이는 산술 계산 오류, 오타, 문법 오류, 토지 계획, 토지 면적 등의 특정 및 총 비용이 잘못 결정된 것일 수 있습니다.

오류가 기술적 오류인지 지적 오류인지에 따라 수정에 필요한 절차와 시기가 달라질 수 있습니다.

오류는 부동산 소유자에게 심각한 결과를 초래할 수 있으므로(토지 또는 기타 부동산을 매매할 수 없음, 토지 경계를 둘러싼 이웃과의 분쟁, 토지세 계산 기준이 잘못 정의된 등) 가능한 한 빨리 제거해야 합니다.

기술적 오류 수정

수정 기준은 다음과 같습니다.

• 재산 소유자 또는 자신의 이익을 법적으로 대표하는 사람이 지적 등록 기관(Rosreestr)에 제출한 신청서로, 오류의 존재 및 설명을 확인하는 문서가 첨부되어 있습니다.
• 기술적 오류를 자체적으로 식별한 경우 지적 등록 기관의 결정 - 이를 제거합니다.
• 법적 효력이 발생한 오류를 정정하기로 한 법원의 결정.

Rosreestr 기관이 신청서 또는 해당 법원 결정을 받은 날로부터 영업일 기준 최대 5일 이내에 받은 정보를 확인해야 합니다. 이를 바탕으로 수정되거나 정당한 사유로 민법 변경을 거부하는 결정이 내려집니다. 그러한 결정은 필요한 경우 법정에서 이의를 제기할 수 있습니다.

지적 오류 수정

수정 가능:

• 특정 부동산 그룹의 변경 사항을 회계 처리하기 위해 설정된 방식(연방법 "국가 재산 위원회에 관한" 제22조의 요구 사항에 따라 신청자가 제출한 문서를 기반으로 함)에 따라 수정 기간은 최대 18일(역일 기준)
• 정보 상호 작용 순서에 따라(정보 상호 작용 순서에 따라 Rosreestr 기관이 받은 문서를 기준으로 함) 수정 기간은 영업일 기준 최대 30일입니다.
• 법적 효력이 발생한 지적 오류 수정에 관한 법원 결정에 근거합니다.

기술적, 지적적 오류를 정정하기로 한 결정

이러한 솔루션의 주요 요구 사항과 세부 사항은 표에 나와 있습니다.

오류	인위적인	지적
결정 기한	영업일 기준 최대 5일	영업일 기준 최대 30일(정보 상호 작용 순서), 최대 18일(변경 사항 설명 순서)
필수 세부정보:	오류가 발견된 날짜입니다. 오류에 대한 설명입니다. 오류의 자격(성격)과 그 정당성. 수정에 필요한 조치 표시
결정 전송 마감일	결정일로부터 다음 영업일까지
누구에게 보내는지	해당 자산의 소유자(저작권 보유자)	오류의 정정을 위하여 이해관계인 또는 관계당국에

제거 절차

지적 오류를 제거하는 방법에는 법정 밖과 법정에서 두 가지가 있습니다.

초법적 절차신청자와 Rosreestr 기관 사이, 신청자와 이웃 토지 소유자 사이에 분쟁이나 불일치가 없거나 이러한 분쟁이 법원에서 해결되는 경우 수정이 가능합니다. 특히 토지의 이전(잘못된) 위치와 새 위치를 비교할 수 있는 두 개 이상의 토지 구획의 경계를 넘을 때 모든 이웃과 경계 계획을 조정하고 서명을 얻는 것이 좋습니다. .

이웃 중 한 명이 이미 수신한 데이터를 완료하여 국유재산위원회에 입력했는데 나중에 잘못된 것으로 판명된 경우 이웃 간의 분쟁이 없는 경우 데이터 취소를 제공하는 옵션을 사용할 수 있습니다. 국유재산위원회의 토지 구획 경계 및 재랜드마크. 그러나 그러한 조치는 이 부동산에 대한 국가 등록이 있거나 소유자가 지적 등록부에 토지를 등록한 날로부터 2년 후에도 토지를 등록하지 않은 경우에만 가능합니다.

사법 명령다른 방법으로는 의견 차이를 해결할 수 없을 때 사용됩니다. 이를 위해 이해관계인(소유자 또는 그의 대리인)이 작성하여 제출합니다. 주장 진술 토지가 있는 곳의 법원에 제출합니다. 그러한 청구의 피고는 경계나 부과에 관해 의견 차이가 있는 인근 토지의 소유자이거나 지적 등록 기관일 수 있습니다. 어쨌든 청구의 목적은 토지 경계 변경과 관련하여 주 재산법 개정을 요구하는 것입니다. 청구는 원고의 토지 계획 경계의 변경에만 관련되어야 합니다.

분쟁 토지 경계의 정확한 위치를 명확히 하기 위해 법원은 두 필지의 경계 계획은 물론 필요한 경우 기타 토지 관리 문서(해당 지역의 일반 계획, 상황 개발 계획 등)를 요청해야 합니다. ). 또한 법의학적인 토지조사를 실시하여 경계가 중복되거나 불일치하는 원인을 파악하고 이를 제거하는 방법을 모색하는 것도 필요합니다.

법원 결정에 따라 Rosreestr 기관은 영업일 기준 5일 이내에 국유 재산 위원회에 적절한 변경 사항을 적용해야 합니다.

동일한 경계에 대한 반복되는 지적 오류는 제거될 수 없습니다.

러시아 연방 법률은 지적 활동에 관한 법률과 국유재산위원회에 포함된 정보의 유지 및 기록 절차를 위반한 공무원과 관련하여 행정적 및 형사적 책임을 모두 규정하고 있습니다.

지적 오류는 토지 소유자에게 문제의 원인이 될 수 있습니다. 토지법 개정안이 발효된 후 Rosreestr 데이터베이스를 변경하는 방법은 기사에서 확인할 수 있습니다.

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

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EGRN으로 약칭되는 통합 부동산 등록부에 저장된 문서에 오류가 발생할 수 있습니다. 아파트, 토지 소유권 또는 건물에 대한 실제 정보가 지적 여권 또는 Rosreestr 데이터베이스에 기록된 정보와 동일하지 않은 경우 부정확성이 발생합니다.

그것은 무엇입니까?

정의 및 징후

2019년 1월 2일 모든 개정 사항과 함께 발효된 "부동산 국가 등록에 관한 법률"은 등록(지적) 오류를 등록부에 재현된 부동산에 대한 정보의 사실 정보 왜곡으로 정의합니다.

잘못된 사실은 다음과 같이 구분됩니다.

• 지적 엔지니어의 오류로 인해 발생합니다.
• 통지를 포함하여 다른 사람이나 기업이 CMA(지적 등록 기관)에 보낸 문서의 부정확성과 왜곡.

규범적 기반

부동산 객체 등록 및 주 재산위원회 데이터베이스 조정 규칙에 대한 정보 (2019 년부터 - 통합 주 부동산 등록부)는 연방법 No. 221 "주 부동산 관리부에 관한"법 및 법률에 반영됩니다. “부동산의 국가 등록에 관하여”.

유형, 차이점 및 분류

관련 문서에는 텍스트와 숫자 형식의 많은 양의 정보가 포함되어 있으므로 지적 오류는 매우 다를 수 있습니다.

이러한 부정확성에는 두 가지 주요 유형이 있습니다.

• 기술적인 오류입니다.전자등록부에 기재된 정보와 파일에 저장된 서류의 불일치로 인해 발생합니다. 이러한 불일치는 지적 직원의 부주의 또는 소프트웨어 제품의 잘못된 작동으로 인해 발생합니다.
• 지적 오류.이는 데이터베이스에 포함하기 위해 보낸 문서에 설명된 개체의 특성이 실제 개체의 특성과 처음에 일치하지 않았기 때문에 발생합니다. 서류작업 과정에서 이뤄진다는 점이 특징이다. OCU 자체에서는 이를 감지할 수 없습니다.

또한 모든 오류는 다양한 기준에 따라 분류될 수 있습니다.

• 원산지에 따르면.여기에는 정부 기관으로 인한 부정확성이 포함됩니다. 운영자; 문서, 데이터베이스에 정보를 입력할 때 데이터 변환 중에 발생합니다. 소스 데이터의 처리 품질이 좋지 않아 나타났습니다.
• 지적 데이터 유형별.여기에는 가치, 토지 카테고리, 면적, 경계 및 회전, 토지 이용 유형 등을 결정하고 입력할 때 발생한 부정확성이 포함될 수 있습니다.
• 부정확성을 수정하는 책임 유형별.여기에는 실제 적용으로 인해 이미 저작권자 및 제3자에게 피해를 입힌 오류와 이미 발생했지만 아직 추가 작업이 진행되지 않은 오류가 포함됩니다.

전형적인 사례

대개 서류에는 물건이 위치한 주소, 층수, 토지 면적 등이 잘못 기재되어 있다.

다중 윤곽 토지 플롯 설계의 지적 오류는 윤곽 집합인 경계의 잘못된 표시로 가장 자주 설명됩니다. 종종 그들은 다른 물체에 의해 분리되어 있고 서로 상당한 거리에 위치합니다.

또한 측정을 수행하는 엔지니어는 전환점 좌표에 실수를 하거나 건설 중인 시설의 시운전 연도를 잘못 표시할 수 있습니다.

가능한 원인들

일반적으로 다음 상황 중 하나에서 지적 오류가 발생합니다.

• 전문가의 오래된 장비 사용;
• 통일된 국가 체계와 다른 좌표계에서 작업을 수행하는 경우, 그 결과 다른 사이트에 비해 사이트의 정확한 위치를 결정하는 것이 불가능해집니다.
• 해당 지역을 방문하지 않고 대략적인 좌표와 지도를 기반으로 데이터를 입력합니다.
• 계산 오류 및 측정 장비의 부주의한 취급;
• 부주의;
• 측정 장비의 오작동.

소유자에게 유익함

부지나 아파트의 소유자가 의도적으로 허위 정보를 제공하거나 데이터에 부정확성이 있음을 발견했을 때 주 조세 위원회에 서둘러 연락하지 않을 수도 있습니다.

지적 전문가가 토지 범주를 잘못 표시하여 "행정" 대신 "산업" 목적을 입력한 경우 해당 토지 소유자는 세금 부담이 더 적고 불일치를 제거하는 데 관심이 없을 수 있습니다.

부지의 경계를 표시하는 데 오류가 있을 수도 있습니다.

지적 기술자의 오류

측정한 직원의 부주의로 인해 면적이 감소할 뿐만 아니라 증가할 수도 있습니다.

검출 방법

소유자, 임차인, 인근 토지의 소유자는 물론 CMO도 정보의 신뢰성을 발견할 수 있습니다.

종종 부정확한 데이터를 입력한다는 사실은 변경 시, 지적서 추출 검토 또는 세무 조사관의 통지 중에 명확해집니다.

다른 이해관계자가 정보를 명확히 하기 위해 소유자에게 접근하는 경우에도 오류가 식별될 수 있습니다(예: 이웃 지역의 소유자).

이는 2008년 3월 1일 이전에 지적에 플롯이 포함된, 즉 소위 이전에 등록된 개체인 경우에 자주 발생합니다.

이런 경우에는 이웃이 오기를 기다리지 말고 직접 데이터의 정확성을 확인하고 수정하여 향후 문제가 발생하지 않도록 하는 것이 좋습니다.

책임

공인 엔지니어는 국가 지적 정보의 기초가 되는 경계 및 기술 계획 준비에 참여하므로 문서의 부정확성이 발생하는 데 책임이 있습니다.

지적 전문가가 계획을 준비할 때 고의로 허위 정보를 입력하면 몇 년 동안 벌금이나 자격 박탈의 형태로 처벌을 받게 됩니다.

전문가의 책임에 대한 자세한 정보는 행정법 14.35조에 나와 있습니다.

엔지니어의 의도적인 행동으로 인해 시설 소유자 또는 국가에 크거나 특히 큰 피해가 발생한 경우 형법 170.2조에 따라 전문가에게 100~50만 루블의 벌금이 부과될 수 있습니다. 또는 특정 업무에 종사하고 3년 동안 특정 직위를 맡을 권리를 박탈당했습니다.

2019년 이후 지적 오류 수정

2019년에는 토지 문제의 법적 규제와 관련된 입법에 많은 변화가 있었습니다.

따라서 2019년 지적재판부는 등록관과 합병되었습니다. 이러한 이유로 지적 오류를 이제 레지스트리 오류라고 합니다.

그것은 무엇을 위한 것입니까?

재산 소유자가 자신의 재산에 대한 정보가 실제 상황과 일치하지 않는다는 것을 알게 된 경우 가능한 한 빨리 오류를 수정해야 합니다.

결국 동일한 토지를 잘못 등록하면 토지세 금액에 영향을 줄 수 있습니다. 초과 지불하거나 적게 지불할 위험이 있습니다. 그러나 두 번째 경우에는 납세자에게 이익이 되지 않습니다. 진실이 밝혀지면 미지급 기여금을 모두 납부해야 할 뿐만 아니라 벌금도 납부해야 합니다.

또한 등록부에 오류가 있다는 사실은 가장 부적절한 순간(예: 소유자가 토지를 판매하기로 결정한 경우)에 분명해질 수 있습니다. 이렇게 하면 문서를 신속하게 작성하지 못하고 거래를 망칠 수도 있습니다.

증명하는 방법?

부동산 등기부 변경은 본인의 의지만으로는 충분하지 않습니다. 신청서와 함께 등록관에게 해당 정보가 부정확하다는 증거를 제출해야 합니다.

지적 엔지니어의 잘못으로 인해 부지 경계 위치가 변경된 경우 조정을 위해 실제 경계가 있는 경계 계획을 포함하여 새로운 문서 패키지를 준비해야 합니다.

토지 계획의 특성에 대한 위반 제거가 이웃 토지 소유자의 이익을 침해하는 경우 등록 변경은 법원의 결정에 의해서만 이루어질 수 있습니다.

2015년 7월 13일자 "부동산 국가 등록에 관한 법률" 제61조 7장에서 변경 승인 절차와 부동산 등기부에 포함 시기를 읽을 수 있습니다.

누구의 비용으로 수정되나요?

오늘날 주 부동산 등록부의 오류 수정 비용을 누가 지불하는지에 대한 문제는 법으로 어떤 식으로도 다루어지지 않습니다.

이러한 이유로 오류가 지적 엔지니어의 잘못이고 비난 할 사람이 있더라도 해당 오류 제거와 관련된 모든 비용을 지불하는 부담은 여전히 ​​데이터의 올바른 표시에 더 관심이있는 사람에게 있습니다. 데이터베이스에서.

수정 방법

통합 상태 등록을 변경하는 데는 세 가지 옵션이 있습니다.

• 사이트 등록 중에 소유자로부터 ECO에 대한 잘못된 정보가 포함된 문서 패키지를 받은 경우 법률 No. 218-FZ에 의해 설정된 방식으로 데이터가 수정됩니다.
• CMO가 정보 상호 작용 순서에 따라 등록부에 오류가 있음을 통보받은 경우 정보 상호 작용 순서에서도 부정확성이 제거됩니다.
• 등록부에 대한 수정이 제3자의 이익에 영향을 미치거나 기타 논란의 여지가 있는 상황인 경우 법원 결정에 따라 변경이 이루어집니다.

재판 전 절차 및 필요한 서류

토지 경계가 교차하는 소유자가 문제에 대해 평화롭게 동의하면 문제에 대한 행정적 해결이 가능합니다.

지적 엔지니어는 플롯 영역을 변경하지 않는 한 경계에 대한 정보만 변경할 수 있습니다.

또한, 이전에 등록된 토지, 즉 2008년 3월 1일 이전에 권리가 발생하고 종료되지 않은 토지의 지적 오류 수정은 지적 엔지니어의 결론에 따라 가능합니다.

레지스트리 오류

체험판 없이 신청으로

한 토지 계획의 다른 계획과 겹치는 경우가 대부분 등록(지적) 오류와 관련되어 있으므로 변경 사항을 설명하는 순서에 따라 누락을 수정할 수 있습니다.

이를 위해서는 올바른 경계 계획을 작성하고 CMO에 수정 신청서를 보내야 합니다.

지적 당국의 주도로

정보 상호 작용 중에 등록 기관이 데이터 잘못 입력 사실을 확인한 경우 CMO는 독립적으로 등록을 변경하고 수정 사항의 영향을 받은 해당 플롯의 소유자에게 알릴 수 있습니다.

마감일

주정부 등록 기관의 결정에 따른 수정은 오류의 성격과 오류 제거 방법에 대해 필요한 모든 정보를 받은 날로부터 영업일 기준 5일 이내에 수행됩니다.

기술적 오류

지적정보의 기술적 오류에 대한 정정은 해당 오류가 확인되거나 이해관계인이 해당 신청서를 제출한 날로부터 3일 이내에 등록기관에 의해 수행됩니다.

그런 다음 영업일 기준 3일 이내에 등록 기관은 모든 소유자에게 변경 사실을 알립니다.

오류 수정에 플롯 소유자의 변경이 포함되는 경우 그러한 수정은 법원 결정에 의해서만 이루어질 수 있습니다.

선적 서류 비치

오류에 대한 정당성

부지 경계의 위치를 ​​명확히 하기 위한 지적 작업 중에 전문가가 지적 오류를 식별한 경우 이 정보는 부동산 통합 등록부 데이터베이스를 변경하는 데 대한 정당화 역할을 할 수 있습니다.

그 사실은 전문가의 보고서에 기록될 수 있습니다.

지적 엔지니어의 결론:

성명

기술 또는 등록 오류로 인한 변경을 요청하는 신청서는 러시아 연방 경제 개발부의 명령 번호 920에 따라 작성됩니다.

신청서는 아래와 같습니다:

승인서

이 문서는 사이트 경계의 데이터를 실제로 변경하기 위해 당사자(예: 이웃)의 동의를 서면으로 확인합니다.

다음과 같습니다.

토지 측량 계획

이 포괄적인 문서는 오류를 수정하기 위해 규제 당국에 보고해야 하는 새로운 데이터(예: 부지 경계의 변경 또는 설명에 대한 정보)를 기록합니다.

문서 양식은 다음과 같습니다.

국유재산위원회를 수정한 후 Rosreestr에 연락해야 합니까?

2019년 1월 1일부터 토지법에 새로운 개정안이 나타났습니다. 주 재산 위원회와 통합 주 등록부가 통합 주 등록부로 병합되므로 변경 사항이 있을 때 더 이상 한 기관에 알릴 필요가 없습니다. 문서를 다른 사람에게 전달하면 이제 모든 것이 중앙에서 이루어집니다.

법원을 통해 오류를 제거하는 방법은 무엇입니까?

통합 주 등록부에서 토지 계획을 변경할 때 이해관계가 영향을 받는 당사자가 자발적인 합의에 도달할 수 없는 경우 법원 결정에 따라 수정이 이루어집니다.

근거

법원을 통해 지적 오류를 수정하는 이유는 다음과 같습니다.

• 부정확성을 수정해야 하는 토지 소유자의 지적 오류 수정 신청이 없는 경우
• 두 번째 이해 당사자가 수정을 거부하여 평화적으로 수정에 동의하는 것이 불가능합니다.

선적 서류 비치

사법적 방식으로 부동산 지적 변경을 요청하는 신청서가 지방(시) 법원에 보내집니다.

여기에는 사이트 경계를 설정하고 통합 상태 등록부를 변경하기 위한 요구 사항이 포함되어야 합니다. 토지 소유권 증명서가 없는 경우, 신청서에는 토지에 대한 권리 인정 요건도 명시되어야 합니다. 문서를 편집한 지적 엔지니어의 연락처를 신청서에 언급하는 것이 중요합니다.

경계가 중복되는 대지의 소유자를 피고로 표시합니다.

청구서의 텍스트에는 지적 오류로 인해 토지 소유자가 정당한 이익을 행사할 수 없으며 토지 특성 왜곡이 언제, 어떤 상황에서 발생했는지 설명할 수 없다는 내용이 명시되어야 합니다.

신청서 외에도 지적 엔지니어의 결론과 소유권 증명서를 포함하여 포함된 정보를 확인하는 모든 문서가 법원에 제출됩니다.

오류 인정에 대한 주장 진술(샘플):

정정 청구서(샘플):

법정에서 어떻게 행동해야 합니까?

지적 오류 사실을 입증하는 데 필요한 모든 서류를 준비하는 것이 중요합니다. 러시아 연방 민법에 따라 원고는 법원 심리에서 피고에 대한 자신의 주장의 타당성을 독립적으로 입증해야 한다는 점을 잊지 마십시오.

제한 기간

국유재산위원회에는 기술 및 지적 오류 제거에 대한 주장이 없습니다.

민법 제208조에 따르면, 해당 위반이 점유 박탈을 의미하지 않더라도 시효 기간은 소유권 침해를 제거하기 위한 요건까지 연장될 수 없습니다.

법원 판결이 접수되었습니다. 어디로 가야?

법원 결정이 접수되면 토지 측량 중 법원 판결에 따른 모든 변경 사항을 고려하여 새로운 토지 측량 계획을 수립해야합니다.

그런 다음 자신의 부지와 경계가 조정되는 부지에 대한 완전한 경계 계획과 법원 결정 사본을 가지고 소유자는 등록부에 대한 적절한 변경을 CMO에 신청합니다.

합의서 작성이 가능한가요?

인접한 토지의 두 소유자가 지적 오류가 발생했다는 데 동의하고 영토 경계와 관련하여 서로에 대한 소유권을 주장하지 않는 경우 합의 계약을 작성할 수 있으며 이에 따라 통합 국가가 변경됩니다. 등록하다.

특수한 상황들

법원 결정에 따라 레지스트리 오류를 수정하는 일반적인 예를 살펴보겠습니다.

Rostov-on-Don시의 Oktyabrsky 지방 법원은 2015년 3월 17일 결정에 따라 국가 재산 위원회에 지적 오류가 있음을 인정하고 이를 수정하기로 결정했습니다. 원고는 공공 토지의 경계가 잘못 표시되어 자신의 토지 경계와 겹치고 면적이 감소한다는 사실로 인해 국가 부동산 지적 변경을 요청했습니다. 재산 및 소유자의 모든 권리를 누릴 수 없음.

법원은 원고의 부지와 직접적으로 접해 있는 공공 토지 지점의 좌표가 해당 지역 간의 실제 경계와 일치하지 않는다고 판결했습니다.

따라서 신청자의 부지에 공공 토지가 중복되어 이 부지 소유자의 권리를 침해했습니다. 법원은 전문가의 도움을 받아 플롯의 정확한 좌표를 설정하고 적절하게 변경하여 지적 오류를 수정했습니다.

사법 관행의 또 다른 예:

지방 법원은 토지 사용에 대한 장애물 제거, 즉 울타리를 이동할 수 없음을 요구하는 소송을 받았습니다. 그 증거로 대지의 경계를 허무는 행위가 제시된다.

법원은 인접한 부지의 위치에 오류가 있음을 확인하는 조사를 지정합니다. 지적 오류가 있는지에 대한 문제는 법원 심리에서 제기되지 않았습니다. 지적 엔지니어의 결론이 첨부된 지적 오류가 있다는 인접 부지 소유자의 반소도 있습니다.

지적재판부는 제3자로서 사건을 고려하는 데 참여했으며 분쟁 주제에 대한 요구 사항은 없습니다. 지적회의소 대표는 당사자들이 우호적인 합의에 이를 것을 권장합니다.

지적 여권은 지역, 레이아웃, 층 등 해당 부동산에 대한 기본 정보가 포함된 Rosreestr에서 발췌한 것입니다.

그것은 또한 포함합니다 아파트 계획(아파트 개념에 대해 읽어보십시오) 현재 주택의 기술적 조건을 완전히 준수해야 합니다.

아파트에 대한 모든 변경 사항은 새 아파트 등록 후 국유재산위원회(GKN)에 입력되어야 합니다.

그러한 계획은 적절한 자격을 갖춘 엔지니어가 작성해야 합니다. 가용성만 현재 논문주택과 관련된 모든 조치(거래, 강제 퇴거 등)를 수행할 수 있습니다.

2007년 7월 24일자 21, 22 No. 221-FZ 조항에는 권한 있는 기관에 정보를 제공하는 절차와 필요한 서류 목록이 설명되어 있습니다. 지적을 변경하려면.

다음과 같은 변경 사항이 있는 경우 수신이 발생합니다.

1. (벽 철거, 칸막이 추가 등).
2. 주소.
3. 주택의 지적 가치.
4. 부동산 유형(주거용 건물이 비거주용 건물로 이전되거나 그 반대로 이전됨).
5. 초기에 완료되지 않은 건설 프로젝트의 준비 수준.

변경은 위임장에 따라 아파트 소유자 또는 소유자의 법적 대리인이 수행합니다.

위임장에는 다음 사항을 확인하는 조항이 포함되어야 합니다. 권한을 부여받은 사람의 수정 권한소유자를 대신하여 지적에.

우리 기사에서 지적 등록 및 지적 등록을 위해 아파트에 필요한 서류에 대해 알아볼 수 있습니다.

변경하는 방법은 무엇입니까?

서류 목록

각 부동산 사건에는 개별적인 접근 방식이 필요하다는 점을 이해하는 것이 중요하므로 문서를 수집하기 전에 먼저 전문가(변호사, 부동산 중개인, Rosreestr 직원, MFC 직원)와 상담해야 합니다.

표준 서류 세트교체를 위해 조립해야 하는 품목은 다음과 같습니다.

1. 성명. 신청서는 규제된 양식을 가지고 있으며 주정부에서 직접 얻을 수 있는 특별 양식으로 작성됩니다. 당국, MFC 또는 Rosreestr 웹사이트에서 인쇄하세요. 작성된 신청서는 승인된 사람의 입회 하에서만 서명되어야 합니다. 이는 지적실 직원이거나 MFC 직원일 수 있습니다.
2. 여권. 소유자 대신 법정대리인이 신청하는 경우에는 신분증과 공증된 위임장을 추가로 제출해야 합니다.
3. 제목 문서. 이는 일반적으로 소유권 증명서입니다. 그러나 인증서가 분실되거나, 오래되었거나, 손상된 경우 등의 상황이 있습니다. 이 경우 신청인의 재산 소유권을 확인하는 다른 서류(매매계약서, 증여계약서, 상속증명서 등)를 대신 제시할 수 있습니다.
4. 설명하는 종이 아파트의 변화. 이는 특수 엔지니어가 작성한 새로운 기술 계획, 건물 목적 변경에 대한 정부 기관의 결정, 주소 이름 변경에 대한 당국의 결정 등이 될 수 있습니다. 각 특정 사례에는 상황에 맞는 자체 문서가 있습니다.
5. 영수증유급 주정부 관세 (200 루블)에 대해.

모든 정보는 원본과 사본으로 제출되어야 합니다.

원본은 제공된 정보의 진위를 확인하는 역할을 하므로 이를 검토한 후 승인된 사람은 사본만 보관하고 신청자에게 다시 돌려줍니다.

웹 사이트에서 아파트의 지적 여권을 주문하는 방법을 웹 사이트에서 알아보십시오.

수정 절차

수정 절차는 다음 단계로 구성됩니다.

1. 해당 조직의 지역 지점에서 가져오세요. 이를 통해 주택의 실제 특성과 발췌문에 표시된 특성 사이의 불일치를 확인할 수 있습니다.
2. 위와 같이 준비하세요. 서류 꾸러미.
3. 수정하려면 필요한 서류 패키지를 가지고 승인된 기관에 문의하세요. 소유자에게는 두 가지 옵션이 있습니다. 직접 연락하는 것입니다. 지적실거주지나 해당 부서로 MFC.

   이는 개인 신청, 우편으로 서신 보내기 또는 정부 서비스 포털을 통해 제출을 통해 이루어질 수 있습니다. 가장 좋은 선택은 개인적인 호소.

   우편으로 보내려면 사본 공증에 비용을 지출해야 하며, 전자 포털을 통해 신청할 때는 전자 서명이 필요합니다.

또한 직접 방문하면 필요한 모든 조언을 얻을 수 있고 정보를 다시 제출해야 하는 실수를 피할 수 있습니다.

4. MFC 또는 지적 직원으로부터 수신 영수증, 문서 접수 날짜 및 수정 사항이 포함된 현재 논문의 게재 예정 날짜에 대한 정보가 포함되어 있습니다.
5. 기다리다 변경에 할당된 시간. 직접 신청하는 경우 업데이트된 데이터를 처리하는 기간은 18일 이내이고, MFC에 신청하는 경우 21일 이내입니다.
6. 변경된 내용이 포함된 새 문서를 받으려면 지정된 시간에 오십시오. 반드시 여권 원본을 지참하셔야 합니다.

이 시점에서 변경 절차가 완료된 것으로 간주됩니다.

예외는 수신되는 상황일 수 있습니다. 거절.

이는 정보 제출 규칙을 준수하지 않거나 필요한 서류가 부족하거나 러시아 법률을 위반했기 때문일 수 있습니다.

이 경우 소유자 또는 그의 법적 대리인은 승인된 사람의 모든 의견과 의견을 고려하여 서류를 다시 수집해야 합니다. 정보를 다시 제출하거나 법정에서 데이터 고려 결과에 이의를 제기하십시오.

가장 쉽고 빠른 방법은 다시 신청하는 것입니다.

변경 사항을 받은 후 남은 것은 Rosreestr 또는 MFC에 문의하는 것뿐입니다. 조정 신청을 통해부동산에 관한 데이터에서.

신청서에는 Rosreestr 웹사이트에서 찾을 수 있는 필수 문서 목록이 함께 제공됩니다. Rosreestr에 변경사항을 등록하는 절차는 영업일 기준으로 약 5~10일이 소요됩니다.

당사 웹사이트에서 해당 논문에 대한 내용과 이를 얻는 방법을 읽어보세요.

재개발 중 교체의 특징

재개발 후 변화는 어떻게 이루어지나요? 아파트 재개발로 인해 교체가 이루어진 경우, 추가적으로 제공해야 함:

• 수행된 모든 건설 작업을 표시하는 새로운 기술 여권;
• 허가 없이 재개발이 진행된 경우 법원의 결정;
• 새로운 주택 배치가 허용되는 위생 표준을 준수함을 확인하는 위생 역학 조사 결과;
• 아파트가 모든 안전 요구 사항을 충족하는지 확인하는 비상 상황 부의 결론.

공식 주택 신청에 오류가 있는 경우: 어떻게 수정하나요?

오류 수정

공무원의 잘못으로 인해 두 가지 유형의 오류가 발생할 수 있습니다.

1. 인위적인. 이러한 실수는 공무원이 저지르는 것입니다. 조직이며 산술 오류, 오타, 객체의 지적 가치에 대한 잘못된 표시 등으로 표현됩니다.

   그러한 오류를 범한 공무원은 행정적 또는 형사적 책임을 질 수 있습니다.

2. 지적. 이러한 오류는 변경 사항에 기초하여 부정확한 정보를 수신하여 발생하기 때문에 지적실의 대표자에게 의존하지 않습니다. 따라서 기술 계획을 작성할 때 엔지니어, 재산에 대한 판결을 내릴 때 법원 등에서 실수를 할 수 있습니다.

모든 오류 최대한 빨리 고쳐야 한다, 부동산 거래 실패, 상속분쟁 발생, 세금 인상 등의 원인이 될 수 있기 때문입니다.

항상 관련성이 있고 신뢰할 수 있는 정보만 제공되어야 합니다.

오류 수정 절차와 시기는 오류 유형에 따라 다릅니다.

기술적 오류 수정다음과 같은 방법으로 발생할 수 있습니다.

1. 독립적인부정확한 내용이 확인된 경우 승인된 사람이 수정합니다.
2. 다음을 기반으로 지적을 변경합니다. 소유자 진술, Rosreestr에 제출되었습니다. 발생한 오류에 대한 증거를 신청서에 첨부해야 합니다.
3. 다음을 기반으로 수정 작업 수행 법원 명령.

Rosreestr이 시민의 신청서 또는 청구서를 검토하는 기간은 영업일 기준 5일입니다.

그 후 잘못된 데이터를 수정하고 최신 정보가 포함된 문서를 발행하기로 결정하거나 문서화된 거부가 발행됩니다.

거부는 소유자가 법정에서 이의를 제기할 수 있습니다.

버그 수정생산:

1. 평화로운 방법으로. 신청자와 권한을 부여받은 기관 사이에 의견 차이가 없거나 당사자가 해결하는 경우. 이 경우 권한 있는 사람은 오류를 수정하고 신뢰할 수 있는 데이터가 포함된 실물 여권을 시민에게 발급하기로 결정합니다.
2. 사법적으로. 이 경우 소유자는 필요한 수정을 요구하는 청구서를 법원에 제출합니다. 사건의 상황을 명확히하기 위해 법원은 필요한 모든 서류를 요구하고 최종 결정을 내립니다. 법원 결정에 따라 Rosreestr은 영업일 기준 5일 이내에 수정합니다.

여권 복원

분실한 경우 복원이 필요합니다. 회복하는 방법?

그것을 얻으십시오다음과 같은 방법으로 가능합니다:

• 거주지의 지적실에서;
• MFC에서;
• Rosreestr에서.

이는 개인적인 연락, 우편 편지 보내기 또는 정부 서비스 포털을 통한 문서 제출을 통해 이루어질 수 있습니다.

필요한 문서를 복원하려면신청서 작성, 여권 제공, 부동산 소유권 문서, 기술 여권, 새 문서 취득을 위한 유료 수수료 수령(200 루블).

지적 여권과 함께 다른 모든 문서가 손실된 경우 모든 정보의 사본이 아카이브에 저장되므로 Rosreestr에 연락하여 사본 수신을 요청해야 합니다.

만약 그가 발행된 지 5년이 넘었습니다., 복원하려면 먼저 부동산을 검사할 적절한 엔지니어를 집으로 불러야 합니다.

따라서 필요한 문서 목록이 있는 경우 모든 소유자 또는 법적 대리인은 손실된 문서를 변경하거나 복원할 수 있습니다.

오류가 있으면 가능한 한 빨리 수정해야 합니다.

오류를 발견하면 텍스트 부분을 강조 표시하고 다음을 클릭하세요. Ctrl+Enter.

경계 계획은 소유권이 완전한지 확인하는 데 필요한 문서입니다. 이는 특정 사이트의 경계뿐만 아니라 다른 사이트와 관련된 위치에 대한 정보를 반영합니다. 그러나 이 문서에는 다양한 유형의 오류가 포함될 수 있습니다.

두 가지 유형의 오류가 발생할 수 있습니다.

• 지적;
• 인위적인.

다양한 상황으로 인해 허용될 수 있습니다.

• 경계 계획이 작성된 지적 문서에 오류가 있는 경우;
• 절차의 고객이 제공한 왜곡된 데이터(의도적인 왜곡 또는 이전에 감지되지 않은 오류의 존재로 인한 의도하지 않은)를 기반으로 특정 영역의 경계를 잘못 결정한 경우
• 오류가 발생하여 경계 표시가 설정되는 좌표가 왜곡됩니다.

기술적 오류는 인적 요소 또는 레지스트리 데이터베이스에 데이터가 입력된 장비의 잘못된 작동에 따른 이유로 발생합니다. 이러한 오류에는 다음이 포함됩니다.

• 오타;
• 오타;
• 정보 및 데이터의 누락;
• 문법, 철자 또는 산술 오류.

이 기술 오류 목록은 완전한 것이 아니며 지속적으로 확장될 수 있습니다.

오류를 수정하는 방법은 무엇입니까?

특정 경계 계획에서 발견된 모든 유형의 오류를 수정하려면 사법 외적 수정과 사법적 수정의 두 가지 옵션이 있습니다.

법정 밖 옵션은 기술적인 오류에 가장 자주 사용됩니다.이전에 발생한 부정확성으로 인해 오류가 있는 경계 계획이 작성된 경우 이러한 오류를 수정하는 절차는 다음과 같습니다.

• 다기능 센터를 통해 Rosreestr에게 연락하거나 영토 단위를 직접 방문하여 감지된 오류를 수정하도록 요청합니다.
• 해당 오류가 확인되었다는 사실과 오류가 발생한 정확한 위치를 확인하는 문서 제공
• 오류 수정 절차에 할당된 시간이 만료된 후 수정된 정보를 나타내는 통합 부동산 권리 등록부로부터 발췌문을 받습니다.
• 수정된 정보를 바탕으로 수정합니다.

지적 엔지니어가 경계 계획을 작성할 때 저지른 기술적 오류에 대해 이야기하는 경우 해당 오류를 발견한 사람의 요청에 따라 수정도 수행됩니다(소유자가 아니어도 됨).

• 확인된 부정확성이나 오류를 수정하기 위한 신청서는 잘못된 정보가 입력되었다는 사실을 확인하는 문서와 함께 실수를 저지른 특정 지적 엔지니어가 근무하는 조직의 장에게 작성됩니다.
• 그러한 오류를 범한 지적 엔지니어는 이전 경계 계획의 어떤 측면이 잘못된 것으로 간주되는지에 대한 결론을 담은 새 문서를 작성합니다.

수정된 문서는 변경 사항을 등록하기 위해 Rosreestr에 제출됩니다.

지적 오류에 대해 이야기하고 있다면 이를 수정하는 것이 다소 더 어렵습니다. 왜냐하면 각 경우에 지적 엔지니어가 현장을 의무적으로 방문해야 하기 때문입니다. 전체 알고리즘은 지적 엔지니어가 오류를 범한 경우와 동일하게 보이지만 다른 엔지니어가 지적 부정확성을 수정할 수 있습니다(해당 요구 사항이 조직 책임자의 이름으로 작성된 진술서에 포함되어 있는 경우). 토지 측량 서비스를 제공한 회사). 절차는 다음과 같습니다.

• 측량 서비스를 제공한 조직에 신청서를 제출합니다.
• 지적 오류의 존재를 증명하는 서류를 신청서에 첨부해야 합니다.
• 반복적인 토지 측량 절차를 수행하기 위해 지적 엔지니어를 현장에 방문합니다.
• 결과 또는 법적 대리인의 승인
• 새로운 경계 계획을 세우는 것;
• 레지스트리 데이터베이스에 대한 적절한 변경 사항을 도입하여 Rosreestr에 수신된 문서를 등록합니다.
• 변경 및 수정된 데이터로 부동산에 대한 권리를 획득합니다.

그러나 이러한 방법은 실수의 변화로 이어지는 경우가 극히 드물기 때문에 사법 방법이 가장 자주 사용됩니다.

오류 정정을 위한 사법적 방법

분쟁에 대한 사법적 고려 절차는 다음과 같습니다.

• 언제, 어떤 이유로 특정 오류가 발생했는지, 누구에 의해, 어떤 상황에서 식별되었는지, 재판 전 갈등을 해결하기 위해 어떤 조치를 취했는지에 대한 모든 정보를 표시하는 데 필요한 청구서 제출 특정 분쟁에서 피고인 원고의 의견, 해당 문제에 대해 누가 조치를 취해야 하는지에 대한 정보;
• 식별된 오류의 사실과 특정 사이트 운영에 대한 그 중요성을 확인하는 증거(문서, 증인 증언 등) 제시
• 사건에 대한 사법적 검토;
• 절차 결과에 따라 결정을 내립니다.
• 내려진 결정에 기초한 오류 정정(오류 정정 신청에는 오류의 존재 및 올바른 버전에 관한 문서가 첨부되지 않지만, 제공되지 않은 경우 발효된 결정의 원본) 그렇지 않으면 국가 기관이 오류를 정정해야 합니다.)
• 수정된 경계 계획을 수신하고,
• 본 서비스로부터 수정된 문서를 수신합니다.

이 방법은 법정 밖보다 훨씬 더 자주 사용됩니다. 경계 계획의 실수가 이웃 간의 분쟁의 원인이 되어 해결되지 않는 경우가 많기 때문입니다. 그러한 절차의 결과로 내려진 결정은 구속력을 갖습니다.

경계 계획의 오류는 다양한 원인이 있을 수 있으므로 오늘날 매우 흔합니다. 동시에 입법자는 사법부에 대한 항소를 포함하여 이를 시정하기 위한 다양한 메커니즘을 제공했습니다.