Пассивный доход даёт возможность уделять минимум времени деньгам, занимаясь другими делами. Это финансовая свобода, которая привлекает очень многих. И один из гарантированных способов её обрести – инвестирование.
Большое количество людей об этом что-то слышали. Некоторые читали труды Кийосаки, но до конкретных действий так и не дошло. Между тем существуют вполне определённые и уже опробованные, проверенные временем стратегии, которые дают гарантированные результаты.
Почему именно недвижимость? Потому, что речь идёт о базовых потребностях человека. Нам всем нужно где-то жить. В то же время цены на здания редко падают. Они или стабильны, или поднимаются. Именно поэтому на Западе вложения в недвижимость считаются одними из самых надёжных для инвесторов. И не только там.
Почему именно «Доходный дом»? Мнение инвестора
Сегодня существует масса вариантов того, как именно вложить деньги в недвижимость. И у каждого есть возможность выбрать подходящую стратегию.
Стоит выбрать «Доходный дом» по следующим причинам:
- небольшая стоимость квадратного метра;
- возможен крупный торг;
- рабочая стратегия покупки объектов без личного капитала;
- быстрая организация высокого денежного потока;
- финансовая стабильность для инвестора (даже несколько пустых студий не изменят ситуации);
- меньше проблем с соседями;
- все преимущества загородной жизни для жильцов;
- бизнес в итоге можно выгодно продать.
В современном мире безумных скоростей самым большим дефицитом стало время. «Доходный дом» сразу же обеспечивает вас пассивным доходом, в то время как другие стратегии предполагают, что вам придётся долго ждать или же вкладывать много денег одновременно в несколько проектов.
Но в этом случае всё не так. У вас есть реальная возможность за 3 месяца выйти на уровень доходности примерно от 80 до 130% и с денежным потоком в районе от 100 до 300 тысяч рублей. Конкретика уже зависит от региона, размеров дома и прочего.
Возражений очень много. Большинство людей скептично относятся к инвестированию в недвижимость. Они не всегда понимают, о чём речь, но могут привести 150 возражений против. Нередко же риски преувеличены или вообще не имеют отношения к настоящему положению дел.
Чаще всего нам приходится слышать о том, что:
- Ипотеку никогда не дадут. Или же речь идёт о кабале, которая будет тянуться всю жизнь, придётся много переплачивать. На самом деле это не так, сама стратегия направлена на то, чтобы покрывать ваши расходы, связанные с недвижимостью.
- Ипотечный кредит очень хлопотно оформлять, уходят месяцы . Опять же, это стереотип.
- Заселить студии нереально, спроса нет. Между тем маркетинговое исследование показывает обратное.
- Ремонт обойдётся в слишком большую сумму, прибыли не останется . В действительности многое зависит от того, как его делать.
- Налоги лишат инвестора дохода. А этот миф свидетельствует о слабом знании современных реалий. Для малых предпринимателей существует масса льгот.
Мифов очень много. А чтобы разобраться в этой мощной стратегии вам нужно поближе познакомиться со стратегией «Доходный дом» на онлайн-интенсиве .
Показать телефон
Инвестиции в аренду с выкупом от 50% годовых
Мы создали для Вас машину по зарабатыванию денег.
Это комплекс отлаженных бизнес- процессов, позволяющих:
- сдавать автомобиль в аренду с выкупом и получать за счёт этого 50% годовых
Полностью контролировать использование автомобиля и его техническое состояние
Иметь ликвидный залог в виде автомобиля до получения Вами полной суммы за него и Вашей прибыли.
Высокодоходная программа.
- в среднем 40%-60% прибыли в год,
Платежи по аренде с выкупом на 30% выше чем при простой аренде.
Управляющая компания удерживает 25% от дохода, получаемого от аренды с выкупом.
ТО и ремонты осуществляются за счёт арендатора
Ответственность за ДТП на арендаторе.
Есть риски по ДТП и штрафам ГИБДД, которые не удалось взыскать с арендатора.
Залог в виде авто, оформленного на инвестора или с нотариальное обременение.
Авто переоформляется на арендатора через 2 года в случае выполнения им условий договора
В 80% случаев вы получаете и платежи и авто (в случае если арендатор не справился с условием договора, мы находим нового арендатора и он начинает выкупать автомобиль с самого начала)
Минимальная величина инвестиций составляет 800 тысяч рублей
Как заработать от 50% годовых?
1. Вы приобретаете нужный нашей компании автомобиль на физическое лицо или своё юридическое лицо.
2. Заключаем договор поручения между Вами или Вашим юридическим лицом и нашей компании по которому мы находим для Вашего автомобиля арендатора, готового Выплачивать в рассрочку стоимость Вашего авто со 100% наценкой в течении 2-х лет.
3. Заключаем договор аренды с последующим выкупом с найденным арендатором.и он начинает выплачивать Вам еженедельно равные по сумме платежи, в которые включены как тело займа так и проценты за его использование.
4. Техническое обслуживание автомобиля осуществляется за счёт арендатора.
5. 25% от каждого платежа удерживает компания, 75% выплачивается инвестору еженедельно.
6. Компания Отслеживает:
6.1. Арендные платежи (24/7)
6.2. Местонахождение авто(24/7)
6.3. Техническое состояние авто (ежемесячно)
1. В случае невыполнения арендатором своих обязательств, автомобиль изымается службой безопасности и для Вашего авто подбирается новый арендатор.
В этом случае все платежи считаются просто арендными и кроме них Вы получаете и сам автомобиль. Что, конечно увеличивает Вашу прибыль.
1. Автомобиль всё время действия договора остается в вашей собственности и переоформляется на арендатора после выплаты Вам последнего платежа.
Приглашаем в наш офис для того чтобы подробнее ознакомится как с этой, так и с другими программами инвестиций. Их всего 5. Мы подберем для Вас ту, которая будет оптимально соответствовать Вашим критериям и масштабу инвестиций.
В офисе вы:
1. Ознакомитесь с договором
2. Поближе познакомитесь с бизнесом
3. Рассчитаем ваш график получения дивидендов
4. Расскажем о дополнительных возможностях для увеличения рентабельности.
Это раздел для тех, кто либо готов инвестировать и ищет объект для выгодных инвестиций, либо наоборот заинтересован в привлечении российских или иностранных капиталов. Здесь представлены, как объявления частных инвесторов, готовых вложить деньги в бизнес, так и инвестиционные программы компаний-инвесторов, предлагающих в том числе проектное финансирование. К наполнению раздела приглашаются фонды прямых и венчурных инвестиций, крупнейшие региональные и промышленные инвесторы. Широкий выбор инвестиционных возможностей найдут здесь как представители малого, так и крупного бизнеса.
Не важно кто Вы: фонд прямых инвестиций, венчурный фонд, частный инвестор, бизнес-ангел, инвестиционный банк или управляющая компания, если Вы осуществляете прямые инвестиции и готовы обеспечить проектное финансирование, значит, этот портал будет Вам полезен.
Если Вы заинтересованы в диверсификации Вашего инвестиционного портфеля, ищете новые и выгодные объекты для для вложения средств, размещайте информацию о себе: о приоритетах инвестирования, объемах и направлений инвестирования, принципах отбора инвестиционных проектов и компаний, способов выхода из инвестиционного проекта.
Вы можете не только разместить информацию о себе, но и подписаться на получение заявок в привлечении инвестиций. Просто настройте форму поиска в соответствии с интересующими Вас критериями и регулярно получайте в свой почтовый ящик заявки на инвестиции. Хотите более активно искать объекты инвестиций? Тогда обратитесь к разделу "Инвестиционные проекты".
– один из самых верных способов не только сохранить деньги, но и приумножить свой капитал. Вкладывать деньги можно в строительство коттеджных поселков, квартир, промышленных и других нежилых помещений, при этом любой из выбранных способов станет для инвестора прибыльным. Но что делать, если сами вы не имеете стартового капитала для того, чтобы стать полноценным игроком на рынке недвижимости? В помощь придет привлечение финансовой поддержки инвестора со стороны. Перед вами встанет весьма нелегкая задача под названием «ищу деньги».
Поиск инвестиций, как единственно правильный выход
Если вы решитесь заняться строительным бизнесом, это не значит, что на ваших счетах обязательно должны быть миллионы. История бизнеса знает немало успешных предпринимателей, которые сумели сколотить состояние на рынке недвижимости, не имея стартового капитала вообще. И если одни брали кредиты в банке, то другие заручились финансовой поддержкой инвестора. Почему же это выгодно?
Доходный дом можно купить без денег
Абсолютно бесплатный бизнес-план
Как приобрести многоквартирный дом на деньги банка и получать с него стабильную прибыль
Начнем с того, что инвестор, в отличие от банка, не предполагает выплаты процентной ставки, которая при займе большой суммы может составить солидную потерю. Во-вторых, помощь инвестора может стать единственным выходом в случае, если вам откажет банк в кредитовании – а это вполне возможно при отсутствии залога или поручителей. Да и вообще, кредитные организации не очень активно способствуют выдаче займов для реализации бизнес-идей «с нуля», даже если это такое проверенное дело, как строительство квартир. Еще один пункт, который может повлиять на выбор в пользу инвестора, это документная волокита при оформлении кредита в банке, а также растянутые сроки его выдачи.
Строительство жилых домов для продажи квартир или промышленных зданий для сдачи помещений в аренду целесообразно проводить за счет инвестора еще и потому, что возвращать деньги необходимо будет только после получения прибыли. Более того, инвестор может понимать, что проект потенциально не принесет прибыли, поэтому в договоре с ним предусматривается пункт, согласно которому возвращать деньги вообще не придется. Иными словами, для инвестора вложение денег в предложенную вами идею осуществляется на собственный страх и риск.
«Ищу инвестиции»: где и как найти деньги?
Даже столь радужные перспективы завлечения инвесторских капиталовложений не избавляют от головной боли – где и как осуществлять поиск инвестора? Развешивать на досках объявлений записки в стиле «Ищу инвестора для вложения денег в строительство квартир», конечно же, не выход. Поиск нужно проводить в соответствующих кругах.
Прежде всего, изучите свое окружение. Целесообразней всего начать поиск потенциального инвестора среди родственников или знакомых. Подключите все свои деловые связи, интересуйтесь о планах как близких, так и далеких знакомых, расширяйте круг знакомств. Следует понимать, что существует категория людей, желающая вложить свой капитал с целью его сохранения или увеличения, и не у каждого из таких потенциальных инвесторов есть собственная бизнес-идея. Владельцы капитала также ищут пути правильного распоряжения им, а вложение денег в строительство квартир – практически всегда беспроигрышный вариант.
Если поиск среди знакомых не дал результатов, стоит обратиться к сети интернет. Существуют специализированные порталы, где можно найти людей, ищущих пути вложения денег. Возможно, именно ваше предложение по строительству квартир заинтересует потенциального инвестора.
Предложите свою бизнес-идею на каком-нибудь конкурсе стартапов – это еще один метод получения средств со стороны. Правда, в этом случае у вас должно быть действительно интересное и заманчивое предложение.
Площадкой для поиска инвестора и заключения деловых связей могут быть бизнес-форумы, выставки, семинары и другие мероприятия, где собираются деловые люди. Возможно, там вы заведете необходимые знакомства или путем посредства выйдете на человека, который заинтересуется в инвестировании.
Запланировав строительство квартир и занявшись поиском инвестиций, обязательно поинтересуйтесь государственными программами для поддержки бизнеса. Многие из них предусматривают не только финансовую помощь, но также консультацию по юридическим вопросам и прочую информационную поддержку.
Как привлечь инвесторов для строительства квартир?
Если даже и найти людей, которые будут готовы вложить свои деньги, перед вами встанет новая задача: заинтересовать субъектов инвестиций в своих бизнес-идеях и доказать, что они будут выгодны. Для этого нужно грамотно составить свой бизнес план, найдя правильные аргументы.
Задача «ищу инвестора» станет самой тяжелой только на первичном этапе создании бизнеса, ведь начинающему бизнесмену придется очень постараться, чтобы заинтересованный капиталовкладчик рискнул своими деньгами только ради перспективной идеи. Намного проще уже тем компаниям, которые имеют опыт успешного распоряжения инвестициями и уже не первый год занимаются строительством квартир на продажу или для сдачи в аренду. В таком случае успешные проекты станут веским аргументом для потенциальных инвесторов, нужно будет только качественно презентовать свою деятельность. Эффективным вложением денег, будет в малоэтажное строительство.
Опытные бизнесмены в сфере недвижимости могут также обращаться в различные инвестиционные фонды, где заключаются сделки между предпринимателями и капиталовкладчиками.
