დიახ, კანონის თანახმად, თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ საცხოვრებელი სერთიფიკატის მიღებისთანავე, მაგრამ მხოლოდ მეშვეობით. რადგან კანონი ითვალისწინებს გინების გამოყენებას. კაპიტალი ვადამდე მხოლოდ შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვებისთვის საქონლის შესაძენად, აგრეთვე ბინის შესაძენად გაცემული სესხების დასაფარად.
Როგორ გავაკეთო ეს?
მინიშნება! 2006 წლის 29 დეკემბრის 256 ფედერალური კანონის მე-7 მუხლის შესაბამისად, საცხოვრებლის შეძენის მოწმობა შეიძლება გამოყენებულ იქნას მხოლოდ ბავშვის დაბადებიდან 3 წლის შემდეგ, რომლის მეშვეობითაც ოჯახმა მიიღო ეს დოკუმენტი.
მაგრამ მოგვიანებით მათ მიიღეს დებულებები, რომლებიც საშუალებას აძლევს ამის გაკეთებას დაუყოვნებლივ, მაგრამ მხოლოდ გამონაკლის შემთხვევებში. განვიხილოთ სამშობიარო კაპიტალის დახარჯვის კანონიერი გზები ვადის მოლოდინის გარეშე, ასევე მათი განხორციელების პირობები.
ჩვენ ვსაუბრობთ იმაზე, თუ როგორ შეგიძლიათ განაღდოთ სამშობიარო კაპიტალი, თუ თქვენი შვილი 3 წლამდეა და წაიკითხეთ, შეგიძლიათ თუ არა ამ მეთოდის გამოყენება იპოთეკის გარეშე საცხოვრებლის შესაძენად.
დახმარება შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვებისთვის
მძიმე ავადმყოფობით დაავადებული ბავშვების აღზრდა დიდ ხარჯებს მოითხოვს: მედიკამენტები, აღჭურვილობა, ოპერაციები, რეაბილიტაცია და სპეციალიზებული სპეციალისტების მომსახურება. მშობლები ხშირად ვერ ახერხებენ ასეთ ხარჯებს, რის გამოც მიღებულ იქნა გადაწყვეტილება შშმ ბავშვების გარკვეული საჭიროებისთვის სამშობიარო კაპიტალის სახსრების გამოყენების თაობაზე.
არ შეიძლება ფულის დახარჯვა მედიკამენტების, ტექნიკური აღჭურვილობისა და სამედიცინო მომსახურების შესაძენად, რომლებიც ოფიციალურად უფასოა და ბიუჯეტიდან უნდა გადაიხადოთ.
რისი ყიდვა შესაძლებელია სამშობიარო კაპიტალის სახსრებით, აღწერილია სპეციალურ სიაში. თანხები გამოიყოფა არა გადახდისთვის, არამედ მშობლების მიერ გადახდისას კომპენსაციის სახით.
მიღების პირობები:
- საჭირო პროდუქტის ან მომსახურების მითითება ინდივიდუალურ სარეაბილიტაციო პროგრამაში, რომელიც შედგენილია სამედიცინო და სოციალური გამოკვლევით.
- სასურველი პროდუქტის დამოუკიდებელი შეძენა ქვითრების შენახვისას;
- გადამოწმების ანგარიში სოციალური დაცვის ორგანოებიდან, რომელიც ადასტურებს, რომ საქონელი მიღებულია და გადახდილია.
- მიმართვა საპენსიო ფონდს დედათა კაპიტალის ხარჯზე საქონლის ღირებულების ანაზღაურებისთვის.
იპოთეკის განვადებით
MSC-ის ფულით სრულფასოვანი ბინის ყიდვა შეუძლებელია, მაგრამ მიმართეთ MSK-ს, როგორც იპოთეკის განვადებითსაკმაოდ რეალურია. 99%-ში ბანკები იპოთეკურ სესხს გასცემენ მხოლოდ წინასწარი გადახდის პირობით. ეს თანხა საცხოვრებლის მთლიანი ღირებულების 10-20%-ს უნდა უდრიდეს.
ეს სფერო რეგულირდება 1998 წლის 16 ივლისის No102 ფედერალური კანონით.
თქვენ უნდა შეაგროვოთ საჭირო დოკუმენტები:
- განაცხადი საპენსიო ფონდში კაპიტალის გამოყენების მიზნით საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად.
- პასპორტი რეგისტრაციით, თუ სესხს იღებს მეუღლე, მაშინ ასევე სერტიფიკატის მფლობელის პასპორტი. ურთიერთობის დამადასტურებელი საბუთი - ქორწინების მოწმობა.
- რეგისტრირებული იპოთეკის ხელშეკრულების ასლი.
- ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული ვალდებულება, რომ ქონება ბინის საკუთრებაში გადაცემიდან ექვსი თვის განმავლობაში თანაბარი წილით გაიყოფა ოჯახის ყველა წევრზე.
- ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების ასლი.
ჩვენ ვსაუბრობთ იმაზე, თუ რა დოკუმენტები იქნება საჭირო ბინის შესაძენად სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებით, მათ შორის იპოთეკური პროგრამის ფარგლებში.
მიღების პირობები:
- ბანკის თანხმობა.
- კაპიტალი სრულად უნდა ფარავდეს საჭირო შენატანს.
დადებითი. ყველა ახალგაზრდა ოჯახს არ შეუძლია იპოთეკის წინასწარ გადახდა, ამიტომ კაპიტალის გამოყენება იძლევა ამ შესაძლებლობას.
მინუსები.ისინი ჯერ კიდევ ვერ შეთანხმდნენ იმაზე, თუ როგორ უნდა გაფორმდეს ასეთი წვლილი. ან გადარიცხეთ თანხა გამყიდველს, ან გაითვალისწინეთ სესხის თანხაში. ამიტომ ბანკების უმეტესობა უარს ამბობს ამ მეთოდზე. პროცედურას ართულებს ის ფაქტი, რომ საპენსიო ფონდი ფულს გადარიცხავს მხოლოდ 2 თვის შემდეგ, ხოლო საწყისი გადახდა ხდება ტრანზაქციის დადებისთანავე(წაიკითხეთ იმის შესახებ, თუ რამდენ ხანში გადაირიცხება და მიიღება თანხა სამშობიარო კაპიტალიდან ტრანზაქციის შემდეგ).
სახლის სესხის ნაწილის დაფარვა
თუ იპოთეკა უკვე აღებულია, მაშინ სავსებით შესაძლებელია გამოიყენოს დედათა კაპიტალი თანხის ვადაზე ადრე დაფარვისთვის. ადრე ჩამოთვლილ დოკუმენტებს (იხ. პუნქტი „განვადება“) თქვენ უნდა დაამატოთ:
- სერთიფიკატი სესხის ძირისა და პროცენტის ოდენობის შესახებ.
- დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს თანხის გადარიცხვას ბანკიდან ბინის გამყიდველზე.
თანხის გადარიცხვის შემდეგ ბანკი აკეთებს გადაანგარიშებას, ხოლო ნაშთის გადახდა ხდება ახალი გადახდის გრაფიკის მიხედვით.
ადრეული გადახდის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები
ნაკლოვანებები არ არის. ოჯახი ვადაზე ადრე შეიძლება გათავისუფლდეს სესხის ტვირთისგან. ვადაზე ადრე დაფარვის შემთხვევაში მოგიწევთ უფრო მცირე თანხის გადახდა ბანკში. და რეგისტრაციისას სერიოზული დაბრკოლებები არ არსებობს.
Მნიშვნელოვანი!დაგვიანებული გადახდის გამო ჯარიმების, ასევე გადაუხდელობისთვის ჯარიმებისა და პროცენტების გადახდა შეუძლებელია დედათა კაპიტალის სახსრებით.
ბინის ყიდვა ახალ კორპუსში
საცხოვრებლის ყიდვა შეგიძლიათ დაუმთავრებელ სახლში. დღეს ნებადართულია სახლის ყიდვა მშენებლობის ნებისმიერ ეტაპზე.
რეგისტრაციის პირობები:
- იპოვეთ დეველოპერი, რომელიც მზად არის დადოს გარიგება, რომელიც მოიცავს კაპიტალს. როგორც წესი, თავად ბანკებს აქვთ ხელშეკრულებები დეველოპერებთან. ამის შესახებ შეგიძლიათ გაიგოთ იმ ბანკთან, რომელიც არჩეული გაქვთ სესხისთვის, ისინი შესთავაზებენ დეველოპერებს, რომლებთანაც მუშაობენ.
- აუცილებელია წილში მონაწილეობის ხელშეკრულების გაფორმება და რეგისტრაცია.
- მიიღეთ თანხმობა საპენსიო ფონდიდან ასეთი გარიგებისთვის.
- დაასრულეთ კაპიტალის სახსრების გადარიცხვა.
- ბანკთან იპოთეკის ხელშეკრულების გაფორმება.
ჩვენ ვსაუბრობთ საცხოვრებლის შეძენის სხვადასხვა გზებზე სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებით, მათ შორის DDU-ს გამოყენებით ბინის შეძენის შესაძლებლობაზე.
დადებითი ქულები
ასეთ საცხოვრებელს აქვს უფრო დაბალი ღირებულება, ხოლო იპოთეკა გაიცემა შემცირებული საპროცენტო განაკვეთით.
უარყოფითი
თქვენ მოგიწევთ ლოდინი ჩეკ-ინს და დეველოპერის მიერ მითითებული ვადები ყოველთვის არ არის დანერგილი რეალურად. მატკაპიტალის წინასწარ გადახდა ყოველთვის არ არის შესაძლებელი და დამოკიდებულია ბანკზე.
საკუთარი სახლის აშენება
როგორ შეიძლება ამ შემთხვევაში სახსრების გამოყენება? თქვენ უფლება გაქვთ დახარჯოთ სამშობიარო კაპიტალი მიზნობრივი სესხის დასაფარად - სახლის მშენებლობის ან რეკონსტრუქციისთვის.სესხი შეიძლება იყოს როგორც იპოთეკური, ასევე ჩვეულებრივი სესხი სპეციალური დანიშნულებით.
რეგისტრაციის პირობები:
- სამშენებლო მოედანი უნდა იყოს ერთ-ერთი მეუღლის საკუთრება ან სარგებლობა უფასოდ.
- მიწას უნდა ჰქონდეს საცხოვრებელი დანიშნულება. დაჩის ნაკვეთებს ეს სტატუსი არ აქვს.
- მშენებლობისთვის საჭიროა მუნიციპალური ნებართვა.
- სამშენებლო გეგმის მიხედვით, სახლი საბოლოოდ უნდა აკმაყოფილებდეს საცხოვრებელი ფართის აუცილებელ სტანდარტებს.
- რეკონსტრუქციის დროს ფართობი უნდა გაიზარდოს მინიმუმ 18 კვადრატული მეტრით. მეტრი.
- თქვენ შეგიძლიათ თავად ააწყოთ იგი ან გადასცეთ იგი კონტრაქტორს.
Დადებითი.ამ მეთოდს შეუძლია დაეხმაროს კერძო სახლების მფლობელებს გააუმჯობესონ საცხოვრებელი პირობები, მიწის მფლობელებს კი - საკუთარი სახლის აშენება. შეგიძლიათ დაფაროთ არსებული სამშენებლო სესხი.
მინუსები.თუ ოჯახი დამოუკიდებლად აშენებს გადაწყვეტს, მაშინ მას მოუწევს ყოველი გროშის აღრიცხვა. გარდა ამისა, სახსრები გაიცემა 2 ეტაპად: 2 თვის შემდეგ - 50%, ხოლო ექვსი თვის შემდეგ დანარჩენი თანხა. კონტრაქტორის მიერ მშენებლობის დროს მთელი თანხა ერთდროულად ირიცხება ორგანიზაციის ანგარიშზე.
გირაოს ბინის სანაცვლოდ შეიძლება უზრუნველყოფილ იქნეს თავდები. ყოველ შემთხვევაში, ქვეყნის მთავარი ბანკიდან სესხის აღება არც ისე მარტივია.
ვითიბი 24
რეგისტრაციის პირობები:
- მხოლოდ ძირითადი თანხის გადახდისთვის.
- ამასთან, წინასწარი გადახდა, რომელიც იხდის პირადი სახსრებით, უდრის სესხის მთლიანი თანხის 20%-ს.
- შეგიძლიათ შეიძინოთ ან მზა ბინა ან მშენებარე სახლი.
- განაკვეთი არის 11,4% წელიწადში.
AHML
საბინაო იპოთეკური სესხის სააგენტო (AHML) ან სოციალური იპოთეკა გასცემს სესხებს სპეციალური პირობებით:
- მეუღლე ხდება თანამსესხებელი.
- განვადებით - 10%.
- განაკვეთი 5-დან 9,9%-მდეა, რაც დამოკიდებულია წინასწარი გადახდის ზომაზე და სესხის მთლიან ოდენობაზე.
- გაიცემა დაუყოვნებლივ ან განვადებით ხელშეკრულების შესაბამისად.
- სესხი 300 ათასი რუბლიდან.
ვიდეო
უფრო დეტალურად, შესაძლებელია თუ არა სამშობიარო კაპიტალით ბინის ყიდვა 3 წლის ლოდინის გარეშე, იხილეთ ქვემოთ მოცემულ ვიდეოში:
დასკვნა
სახელმწიფო მხარდაჭერით შესაძლებელია ბინის შეძენა... პროცედურას ართულებს საკრედიტო დაწესებულების არსებობა, რომელიც ადგენს საკუთარ პირობებს. გარდა ამისა, არც ისე ადვილია ბანკის დამტკიცების მიღება. გონივრული იქნება შეკითხვების გაკეთება და საუკეთესო ვარიანტის არჩევა.
როგორ გამოვიყენოთ სამშობიარო კაპიტალი 3 წლამდე ლეგიტიმური კითხვაა. კანონმდებლობა იძლევა ამ სახელმწიფო დახმარების სახსრების გამოყენების შესაძლებლობას ოჯახში ბავშვის დაბადების დღიდან 3 წელზე ადრე. მაგრამ ასეთი გამოყენების ვარიანტები შეზღუდულია. მოდით გავეცნოთ მათ.
საცხოვრებელი პირობების ადრეული გაუმჯობესება
თავდაპირველად, 2006 წლის 29 დეკემბრის No256-FZ ფედერალური კანონი „ბავშვებთან ოჯახების სახელმწიფო მხარდაჭერის დამატებითი ღონისძიებების შესახებ“ არ ითვალისწინებდა სამშობიარო კაპიტალის რესურსების ნაადრევ გაყიდვას. არ აქვს მნიშვნელობა რა განზრახვაზე დაიხარჯა კაპიტალი, 3 წელი მოგიწიათ ლოდინი. 2008 წელს 256-FZ კანონის მე-7 მუხლს დაემატა პუნქტი 6.1, რომელიც საშუალებას აძლევდა სამშობიარო კაპიტალის ვადაზე ადრე გამოყენებას.
იმისთვის, რომ კაპიტალი დროზე ადრე დაიხარჯოს, ორი პირობა უნდა დაკმაყოფილდეს.
- თანხა საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებას უნდა მოხმარდეს. არ აქვს მნიშვნელობა ბინა შეძენილი იქნება თუ სახლი აშენებული. შესყიდვაც და მშენებლობაც ცხოვრების პირობების გაუმჯობესებაა.
- სესხის თანხა უნდა დაიხარჯოს ცხოვრების პირობების გაუმჯობესებაზე. ანუ ოჯახმა უნდა დახარჯოს არა საკუთარი ფული, არამედ ბანკიდან აღებული სესხი.
მოქმედებების ალგორითმი, თუ როგორ გამოვიყენოთ სამშობიარო კაპიტალი 3 წლამდე:
- სასესხო ხელშეკრულება იდება ბანკთან ბინის შესაძენად ან მშენებლობაზე.
- ბინა ყიდულობს ან შენდება ბანკის მიერ მოწოდებული სახსრებით.
- სერტიფიკატის მფლობელი (ჩვეულებრივ დედა) მიმართავს საპენსიო ფონდის სტრუქტურულ ერთეულს სამშობიარო კაპიტალის სახსრებით სარგებლობის შესახებ განაცხადით.
- საპენსიო ფონდი განიხილავს განცხადებას და დადებითი გადაწყვეტილების მიღების შემთხვევაში, განაცხადის შეტანიდან არაუგვიანეს 2 თვისა, თანხას გადარიცხავს განცხადებაში მითითებულ ანგარიშზე.
სამშობიარო კაპიტალის ნაწილის ნაღდი ფულით გაცემა
2015 წელს ეკონომიკური კრიზისის გამო ოჯახის კაპიტალის ვადაზე ადრე გამოყენების კიდევ ერთი ვარიანტი გაჩნდა. 2015 წლის 20 აპრილს კანონიერად ნებადართული იყო 20000 რუბლის ამოღება კაპიტალის დაგროვებიდან ნაღდი ფულით. მის მისაღებად, საპენსიო ფონდში თქვენი საცხოვრებელი ადგილის განაცხადი უნდა შეგვეტანა.
არ იცით თქვენი უფლებები?
თუმცა, პროგრამამ იმუშავა მხოლოდ „კრიზისულ“ წელს და გათვლილი იყო იმ მოქალაქეებისთვის, რომლებმაც 2015 წლის 31 დეკემბრამდე მიიღეს უფლება სამშობიარო კაპიტალი. საპენსიო ფონდში ნაღდი ფულის განაღდების შესახებ განაცხადის შეტანა მხოლოდ 2016 წლის 31 მარტამდე იყო შესაძლებელი.
ამჟამად სამშობიარო კაპიტალის ფონდებიდან ნაღდი ფულის მიღება შეუძლებელია. ნებისმიერი ორგანიზაცია, რომელიც გვთავაზობს matkapital-ის განაღდებას, მოქმედებს უკანონოდ.
როგორ შეგიძლიათ დახარჯოთ რეგიონალური სამშობიარო კაპიტალი?
ფედერალურ დახმარებასთან ერთად, რეგიონალური სამშობიარო კაპიტალი იხდის ფედერაციის ზოგიერთ რეგიონში შვილების მქონე ოჯახებს. ამ ადგილობრივი პროგრამების პრინციპი მრავალი თვალსაზრისით ჰგავს ფედერალურ დახმარებას. თუმცა, რეგიონიდან გამომდინარე, მხარდაჭერის ოდენობა, გამოყენების შემთხვევები და ადგილობრივი გადახდების უფლებების გაჩენის პირობები შეიძლება განსხვავდებოდეს.
ამრიგად, მოსკოვის რეგიონში არსებობს კანონი "სოციალური ზომების შესახებ ..." 2006 წლის 12 იანვარს No1/2006-OZ. ხელოვნების მიხედვით. ამ კანონის მე-6 მუხლით, ბავშვის დაბადებისთვის შეღავათების ოდენობაა:
- 20000 რუბლი პირველი შვილის დაბადებისას.
- 40000 რუბლი მეორე შვილის დაბადებისას.
- 60,000 რუბლი მესამე შვილის დაბადებისას.
- 60,000 რუბლი მეოთხე და შემდგომი ბავშვების დაბადებისას.
- 70,000 რუბლი (თითოეული ბავშვისთვის) ტყუპების დაბადებისთვის.
- 300 000 რუბლი (თითო ოჯახზე) სამეულის, ერთდროულად ოთხი ბავშვის დაბადებისთვის და ა.შ.
გადასახადის მიღების უფლება აქვთ მხოლოდ მოსკოვის მცხოვრებლებს, რომელთა საშუალო შემოსავალი ერთ სულ მოსახლეზე საარსებო მინიმუმზე დაბალია.
სამშობიარო კაპიტალის ოდენობა თქვენს რეგიონში, რომელ ბავშვზე არის უფლება და რა მიზნებისთვის არის დაშვებული მისი გამოყენება, შეგიძლიათ გაიგოთ თქვენი საცხოვრებელი ადგილის სოციალური დაცვის ორგანოში.
რუსეთის კანონმდებლობამ დაადგინა, რომ ნებისმიერ ოჯახს აქვს უფლება, შეუზღუდავი ვადით გადადოს დედათა კაპიტალის გამოყენება. მაგალითად, მშობლებს შეუძლიათ გამოიყენონ სახელმწიფო დახმარება, როდესაც მათი შვილი მიდის კოლეჯში სწავლის საფასურის გადასახდელად. თუმცა, ოჯახების უმეტესობა გეგმავს სამშობიარო კაპიტალის დახარჯვას მეორე შვილის დაბადებიდან ან შვილად აყვანიდან 3 წლის შემდეგ. იმის გამო, რომ მათ მიაჩნიათ, რომ რამდენიმე წელიწადში სახელმწიფომ შეიძლება არ გადაიხადოს იმდენი თანხა, როგორც 2017 წელს. გარდა ამისა, ბევრი რუსული ოჯახი მოითხოვს დიდ ფინანსურ დახმარებას ქორწინების პირველ წლებში.
რა შემთხვევაშია შესაძლებელი სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება 2017 წელს 3 წლამდე?
სამშობიარო კაპიტალის ოდენობის ცვლილება წლის მიხედვით
წელს შეგიძლიათ დახარჯოთ დედობრივი დახმარება, სანამ ბავშვი 3 წლის ასაკს მიაღწევს, თუ გჭირდებათ ბინის ყიდვა ან საკუთარი სახლის აშენება ბანკიდან თანხის აღებით. შემდეგ შეგიძლიათ დახარჯოთ სამშობიარო კაპიტალის ნაწილი ან მთელი თანხა სესხის ვადაზე ადრე დაფარვაზე. ან დაქორწინებულ წყვილს აქვს ვალდებულებები ბანკის წინაშე და გეგმავს სესხის დაფარვას. მაგალითად, იპოთეკა.
სახელმწიფო ფულის განაღდება შესაძლებელია მხოლოდ საცხოვრებლის შესაძენად ან მისი მშენებლობისთვის. ასევე არსებული ბინის ან სახლის კაპიტალური რემონტისთვის.
სამშობიარო კაპიტალის სახსრებით შეგიძლიათ დაფაროთ როგორც მთელი სესხი, ასევე ამა თუ იმ ბანკის მიერ დაწესებული პროცენტი. თქვენ არ შეგიძლიათ - ჯარიმები და ჯარიმები. გარდა ამისა, ოჯახმა უნდა იცოდეს, რომ წელს ცხოვრების პირობების გასაუმჯობესებლად სესხის აღება შეუძლია არა მხოლოდ ბანკის ფილიალში, არამედ ნებისმიერ იურიდიულ პირში.
როგორ მივიღოთ გადახდა მატ კაპიტალზე 3 წლამდე?
სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებისთვის 2017 წელს 3 წლამდე, შეასრულეთ შემდეგი ოთხი პირობა:
1. შეაგროვეთ დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ, რომ სესხი დაკავშირებულია უძრავი ქონების მშენებლობასთან ან შეძენასთან:
2. შეაგროვეთ თქვენი ვინაობის დამადასტურებელი დოკუმენტები:
- ორივე მშობლის სკანირებული პასპორტები (ან ერთი, თუ ის მარტოხელა მშობელია);
- სამშობიარო (საოჯახო) კაპიტალის სახელმწიფო მოწმობა ორ ეგზემპლარად: ორიგინალი და ასლი;
- 2 ან მეტი ბავშვის დაბადების (გაშვილების) მოწმობა. ასევე ორიგინალში, პლუს გააკეთეთ მათი ასლი.
3. გადადით რუსეთის საპენსიო ფონდში (PFR) თქვენი რეგისტრაციის ან საცხოვრებელი ადგილის ადგილზე. იქ დაწერე საჭირო განცხადება, რომელშიც ასახავ შენს გეგმებს 3 წლამდე მატერიის კაპიტალის გამოყენების შესახებ, ე.ი. ბავშვის გაზრდის მოლოდინის გარეშე. არ დაგავიწყდეთ აღნიშნოთ რაში გსურთ დახარჯოთ სახელმწიფოსგან მიღებული თანხა. ანუ, აუცილებლად მიუთითეთ "საცხოვრებლის შესაძენად ან მშენებლობისთვის". წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენი განაცხადი უარყოფილი იქნება. რუსეთის საპენსიო ფონდის წარმომადგენლები გაცნობებთ თავიანთ გადაწყვეტილებას ერთი თვის შემდეგ, თუნდაც ის უარყოფითი იყოს.
4. მიიღეთ თუ არა დადებითი განაჩენი? მაშინ ახლა დროა მივიდეთ საბანკო დაწესებულებაში ან მიკროსაფინანსო ორგანიზაციაში, სადაც სესხი იყო აღებული ყველა დარჩენილი საკითხის მოსაგვარებლად. შემდეგ საპენსიო ფონდის ორგანოები თანხას საბანკო ანგარიშზე გადარიცხავენ. ჩვენ დეტალურად აღვწერეთ, თუ როგორ უნდა განაღდოთ სამშობიარო კაპიტალი 3 წლამდე სხვა სტატიაში.
Მნიშვნელოვანი! 2017 წელს მშობლები ვერ მიიღებენ ერთჯერად 25000 რუბლს ნაღდი ფულით სამშობიარო კაპიტალის ფონდებიდან, როგორც ეს იყო 2016 წელს.
ასევე, დედათა კაპიტალის დამადასტურებელი სერტიფიკატის მფლობელებმა უნდა იცოდნენ, რომ წელს მათ აქვთ უფლება გამოიყენონ არა მთელი თანხა, მაგალითად, მათ შეუძლიათ დახარჯონ ამ თანხის მესამედი ან 50%. ნება მიეცით დარჩენილი თანხა თქვენს საბანკო ანგარიშზე ინახებოდეს. ყოველწლიურად მოხდება მათი ინდექსირება, ე.ი. მთავრობა ზრდის რუსების დანაზოგებს და შემოსავალს საქონელსა და მომსახურებაზე ფასების ზრდის მიხედვით.
სამშობიარო კაპიტალთან დაკავშირებული პრობლემები ბევრი ქალის ცხოვრებაში ჩნდება და უმეტეს შემთხვევაში მათი გადაწყვეტა საკმაოდ რთული ამოცანა ხდება. ფაქტია, რომ რამდენიმე ადამიანმაც კი იცის პასუხი ძირითად კითხვებზე (როგორ გამოვიყენოთ იგი, როგორ გამოვიყენოთ იგი ლეგალურად და რა პირობებში ხდება გარიგებები), მაგრამ ამ მასალაში ჩვენ გავაანალიზებთ, თუ როგორ გამოიყენება სამშობიარო კაპიტალი საცხოვრებლის შესაძენად. 3 წლამდე.
მოდით, ჯერ გადავხედოთ ძირითად წესებს, თუ როგორ გამოვიყენოთ მიღებული ხალიჩის კაპიტალი. კანონის თანახმად, ამ სახსრებით სარგებლობის შემდეგი წესები დგინდება:
- სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება ისეთი პროცესისთვის, როგორიცაა სახლის ყიდვა, შესაძლებელია, თუ უკვე გავიდა 3 წელი მას შემდეგ, რაც თქვენ დაიბადეთ ან იშვილეთ ბავშვი, რომელმაც მოგცათ სერთიფიკატის გამოყენების უფლება. თქვენ უბრალოდ უნდა წარადგინოთ სპეციალური განცხადება რუსეთის საპენსიო ფონდთან დაკავშირებულ ადგილობრივ ხელისუფლებაში.
- ასევე შესაძლებელი იქნება სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება ბავშვის მშობლების გარდაცვალების შემთხვევაში, ამ შემთხვევაში მას გადაეცემა საცხოვრებლის ან სხვა რაიმე მოწმობის გაყიდვის უფლება და მისი გამოყენება მხოლოდ მაშინ იქნება შესაძლებელი, როცა ბავშვი მიაღწევს. თვრამეტი წლის.
Შენიშვნა! ეს მასალა იქმნება იმ მიზეზით, რომ შეიძლება გაიცეს სამშობიარო კაპიტალი ბინის შესაძენად 3 წლამდე. კანონის თანახმად, ასეთი ადრეული გამოყენება აუცილებლად უნდა იყოს დაკავშირებული მიზნობრივ სესხებთან ან საბინაო სესხებთან. ეს წესი მოიცავს შესაძლებლობას გამოიყენოს კაპიტალი 3 წლამდე სახლის შესაძენად, რასაც ადამიანები მიმართავენ უმეტეს სიტუაციებში.
სამშობიარო კაპიტალი ბავშვის შემდეგ სამი წლისაა
დასაწყისისთვის, მოდით უფრო დეტალურად განვიხილოთ, თუ როგორ გამოიყენება კაპიტალი სახლის შესაძენად ძირითადი წესების მიხედვით, ანუ მას შემდეგ, რაც ბავშვი სამი წლის ასაკს მიაღწევს. დაუყოვნებლივ უნდა აღინიშნოს, რომ ყოველთვის არ არის რთული იმის დადგენა, შესაძლებელია თუ არა სამშობიარო კაპიტალის დაუყოვნებლივ გამოყენება (ამ სიტუაციაში ვსაუბრობთ მის გამოყენებაზე იპოთეკის გარეშე 3 წლამდე), რადგან ხშირად ადამიანები ურჩევნიათ გამოიყენონ სერტიფიკატი. ზოგიერთი გადავადებული ვარიანტისთვის, მაგალითად, ის ხშირად მიზნად ისახავს მომავალში დედის პენსიის გაზრდას და ეს იშვიათად ხდება 3 წელზე ნაკლებ დროში.
მაგრამ სამშობიარო კაპიტალი შეიძლება საჭირო გახდეს 3 წლის მოლოდინის გარეშე, თუ:
- 3 წლის სამშობიარო კაპიტალი შეიძლება სერიოზულად დაეხმაროს ბავშვის დედას, რომ ბავშვს არაფერი სჭირდეს.
- დედის მოწმობის გამოყენებისას შეიძლება წარმოიშვას პრობლემები, რომ გსურთ ფულის დახარჯვა თქვენი უფროსი ვაჟის განათლებაზე, მაგრამ უმცროსი ჯერ არ არის სამი წლის.
აქ მოცემულია ძირითადი მიზნები (მიღების ვარიანტები), რისთვისაც ნებადართულია სამშობიარო კაპიტალის დახარჯვა (ეს უნდა გაიგოთ კითხვების დასმამდე, თუ როგორ უნდა განაღდოთ სამშობიარო კაპიტალი 3 წლამდე):
- ბავშვის საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება (სხვა ბინაში გადასვლა, ანუ დედობრივი კაპიტალი იპოთეკის გარეშე საცხოვრებლის შესაძენად, თითქმის ყოველთვის კონტროლდება, ამიტომ პირობები აუცილებლად უნდა გაუმჯობესდეს: ბინაში გადასვლისას ის უნდა აკმაყოფილებდეს ყველა სანიტარიულ მოთხოვნას და ჰქონდეს უფრო დიდი ფართობი, ვიდრე წინა);
- ბავშვების განათლება (საინტერესო და ნაკლებად ცნობილი ფაქტია, რომ ფული შეიძლება დაიხარჯოს ოჯახის ნებისმიერი ბავშვის განათლებაზე, მაგრამ მნიშვნელოვანია იცოდეთ როდის შეგიძლიათ გამოიყენოთ იგი ამ გზით, რადგან ბავშვი, ვისთვისაც გაიცა სერთიფიკატი უნდა იყოს უკვე 3 წლის);
- დედის პენსიის გაზრდა;
- ნებისმიერი საქონლის შეძენა ან სხვადასხვა სერვისის გადახდა, რაც ხელს შეუწყობს შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვების სოციალური ადაპტაციის განხორციელებას.
ბევრ მშობელს არც კი სურს იცოდეს პასუხი კითხვაზე, როგორ განაღდოს სამშობიარო კაპიტალი 3 წლამდე, მაგრამ მაინც აწყდება შემდეგ სირთულეებსა და პრობლემებს:
- როგორც უკვე აღვნიშნეთ, სერთიფიკატი შეიძლება ადვილად დაიხარჯოს განათლებაზე, მაგრამ ამ გზით ბაგა-ბაღის გადახდა შეუძლებელია, რადგან ეს შეუძლებელია ამ პერიოდში (3 წლამდე სარგებლობა მიუღებელია).
- სერთიფიკატი შეიძლება საჭირო გახდეს უფრო ადრე, განათლებასთან დაკავშირებული სხვა ვარიანტისთვის, მაგალითად, თუ უფროსი ბავშვი უკვე სწავლობს უნივერსიტეტში ფასიან საფუძველზე, ანუ მას სასწრაფოდ სჭირდება ფული.
- ბევრ მშობელს სურს დაუყოვნებლივ დაიწყოს შენობების მშენებლობა; ასევე მისაღებია სამშობიარო კაპიტალის დახარჯვა კერძო სახლის მშენებლობაზე. სამწუხაროდ, მშობიარობის დასრულების შემდეგ, ბავშვის გაჩენისთანავე, ასევე შეუძლებელი იქნება ამ გზით ფულის გამოყენება, რადგან პრობლემა მდგომარეობს იმავე პერიოდში (3 წლის შემდეგ ამის გაკეთება უპრობლემოდ შეგიძლიათ).
შესაძლებელია თუ არა სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება 3 წლამდე?
ანუ შესაძლებელია თუ არა სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება ბავშვის 3 წლამდე? ხშირად გვისვამენ კითხვებს იმის შესახებ, შეიძლება თუ არა 3 წლამდე სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება ბინის შესაძენად, ამიტომ აღვწეროთ მთელი ეს სიტუაცია. სახელმწიფო ცდილობს უზრუნველყოს ყველა ადამიანი საცხოვრებლით, მაგრამ ასევე მნიშვნელოვანია საბანკო ორგანიზაციების ან, მაგალითად, საკრედიტო კოოპერატივების ჩართვა მსგავსი ოპერაციების განხორციელებაში. ამ მიზეზით, შეღავათები, კერძოდ, სამშობიარო კაპიტალის გამოყენების შესაძლებლობა ბინის შეძენისას 3 წლამდე, მოცემულია ზუსტად იმ სიტუაციებში, როდესაც საცხოვრებლის შეძენის შეკვეთა მოიცავს ფულად სესხებს. ყველაზე ხშირად, ადამიანები იღებენ იპოთეკას, რადგან ეს ვარიანტი ყველაზე მომგებიანია.
Შენიშვნა! არ უნდა ჩათვალოთ, რომ ასეთი ვარიანტები შექმნილია იმისთვის, რომ აიძულოთ თქვენი ფულის განშორება, რადგან სახლის იპოთეკით ყიდვა კარგი ალტერნატივაა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ დაუყოვნებლივ შეიძინოთ სახლი. აღვნიშნავთ, რომ ბევრ ბანკს აქვს სპეციალური საკრედიტო პირობები მსგავსი სიტუაციებისთვის, რაც ითვალისწინებს შემცირებულ საპროცენტო განაკვეთს.
მშობლებს ამ გზით შეუძლიათ უზრუნველყონ როგორც ძირითადი ვალის, ასევე მისი პროცენტის გადახდა, თუ საბინაო სესხი ადრე იყო გაცემული. კიდევ ერთი ვარიანტია წინასწარ გადახდა სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებით. ამრიგად, შესაძლებელია მარტივად გადაჭრას პრობლემა, გჭირდებათ თუ არა 3 წელი ლოდინი ფულის გამოსაყენებლად (მათი კაპიტალის განაღდება არ გამოდგება ასეთ სიტუაციაში).
რა სიტუაციებშია აკრძალული სამშობიარო კაპიტალით სესხის დაფარვა ბავშვის 3 წლის ასაკამდე?
სამშობიარო კაპიტალის დახარჯვის უფლებას ნამდვილად არ მოგცემთ, თუ ცდილობთ დაფაროთ სამომხმარებლო სესხი, რომელიც არ არის აღებული სამშობიარო მოწმობით გათვალისწინებული კონკრეტული მიზნისთვის (მიუხედავად იმისა, რომ ამ თანხის დახარჯვა ნამდვილად შეიძლება ამ მიზნით, დოკუმენტური მტკიცებულება აუცილებელია, თუ ის არ არის ხელმისაწვდომი, მაშინ საპენსიო ფონდი უარს გეტყვით). ასეთი უარი არ არის სადავო, ასე რომ თქვენ არ შეგიძლიათ დასვათ კითხვები იმის შესახებ, თუ როგორ შეგიძლიათ განაღდება ან სად შეგიძლიათ განაღდება.
კითხვაზე, თუ როგორ შეგიძლიათ მიიღოთ სამშობიარო კაპიტალი სამი წლის ლოდინის გარეშე, პასუხი იქნება უარყოფითი, მაშინაც კი, თუ გსურთ მოითხოვოთ კომპენსაცია განვადებით ხელშეკრულებით. მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ ეს არ არის ყველა სიტუაცია; ყველაფერი ინდივიდუალურად უნდა განიხილებოდეს გამოცდილ ადვოკატთან.
რა უნდა გაკეთდეს სერტიფიკატის გამოსაყენებლად ბავშვის 3 წლამდე?
სამშობიარო კაპიტალით ბინის ყიდვა, თუ ბავშვი 3 წლამდეა, უნდა დაიწყოს განაცხადის დაწერით რუსეთის საპენსიო ფონდში თქვენს საცხოვრებელ ადგილას, მასში უნდა მიუთითოთ ყველა ის მიზანი, რისთვისაც აპირებთ თანხის დახარჯვას, ანუ , თქვენ უნდა დაურთოთ ყველა მნიშვნელოვანი დოკუმენტაცია.
სერთიფიკატის გამოყენება დავალიანების დაფარვისა და მისი პროცენტის დასაფარად
თუ თქვენ ადრე აიღეთ სესხი დედათა კაპიტალის შესაძლებლობებში შემავალი ნებისმიერი მიზნით (გასაგები მიზეზების გამო კაპიტალი არ შეიძლება დაიხარჯოს რეგულარული სამომხმარებლო სესხის დასაფარად), მაშინ შეგიძლიათ გამოიყენოთ საოჯახო კაპიტალი თანხების დასაფარად; სპეციალური საბინაო სესხის ხელშეკრულება საპენსიო ფონდში და ასევე შეაგროვეთ ყველა დოკუმენტი, რომელიც მოგეთხოვებათ იქ, აქ არის ძირითადი:
- ადრე გაფორმებული სესხის ხელშეკრულების ასლი;
- ბანკიდან მიღებული სერთიფიკატი, რომელიც ადასტურებს თქვენი ფაქტობრივი სახსრების ბალანსს, რომელიც ჯერ კიდევ უნდა გადაიხადოთ; ეს ასევე მოითხოვს მონაცემების ჩართვას არსებული საპროცენტო დავალიანების შესახებ;
- იპოთეკური სესხის დადებისას გაცემული ხელშეკრულების ასლი;
- Rosreestr-ისგან აღებული სერთიფიკატი, რომელშიც ნათქვამია, რომ თქვენ გაქვთ უფლებები კონკრეტულ საცხოვრებელზე;
- საცხოვრებლის აშენების შემთხვევაში საჭირო სათაურის დოკუმენტების სია.
გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ თქვენ აუცილებლად დაგჭირდებათ საცხოვრებლის რეგისტრაცია იმ პირის სახელზე, რომელიც ფლობს სერთიფიკატს. როდესაც სამშობიარო კაპიტალი გადაიხდება, საბანკო ორგანოები განახორციელებენ თქვენი მომავალი ყოველთვიური გადასახადების სრულ გადაანგარიშებას.
იპოთეკის წინასწარი გადახდის მოწმობის გამოყენება
უფრო ხშირად, სამშობიარო მოწმობა გამოიყენება იპოთეკური სესხის აღების დასაწყისშივე, ანუ მაშინ, როდესაც საჭიროა წინასწარი გადახდა. აქ არის ძირითადი დოკუმენტები, რომლებიც დაგჭირდებათ:
- ხელშეკრულების ასლი, რომელიც ადასტურებს, რომ თქვენ დაიწყეთ მშენებლობა ან შეიძინეთ ბინა;
- იპოთეკური ხელშეკრულების ასლი (ეს აუცილებელია, როდესაც საცხოვრებელი დარჩება ბანკში, როგორც გირაოს სახით, სანამ არ გადაიხდით ვალს სრულად);
- წერილობითი ვალდებულება საცხოვრებლის საერთო საკუთრებად დარეგისტრირების შესახებ და ამაში უნდა იყოს შეყვანილი ოჯახის ყველა წევრი;
- სხვა დოკუმენტები, რომელთა ჩამონათვალიც განსხვავდება დაგეგმილი ტრანზაქციის მიხედვით.
სინამდვილეში, ასეთი სიტუაციები ცოტა უფრო რთულია, ვიდრე ის, რაც დაკავშირებულია დედის მოწმობის გამოყენებასთან უკვე დადებული იპოთეკური სესხის დასაფარად.
სესხი კაპიტალის წინააღმდეგ
ამ დროისთვის კანონი საშუალებას გაძლევთ დაფაროთ სამომხმარებლო საკრედიტო კოოპერატივებიდან აღებული სესხები სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებით. ეს არ უნდა აგვერიოს მიკროსაფინანსო ორგანიზაციებში, დიახ, ადრე იქ აღებული სესხების დაფარვაც კი იყო შესაძლებელი, მაგრამ 2015 წლიდან ეს შესაძლებლობა გაქრა. როგორც თქვენ მიხვდით, მხოლოდ ის სესხები, რომლებიც აღებული იქნა სამშობიარო კაპიტალის მიზნების შესაბამისად, შეიძლება დაფაროთ, უპირველეს ყოვლისა, საცხოვრებლისთვის.
Შენიშვნა! სესხებთან დაკავშირებული შეზღუდვები, მაგალითად, მიკროსაფინანსო ორგანიზაციების დავალიანების დაფარვის აკრძალვა ან გარკვეული შეზღუდვები საკრედიტო სამომხმარებლო კოოპერატივებთან დაკავშირებით, მიღებულ იქნა თაღლითობების დიდი რაოდენობის გამო, რომლებშიც ცდილობდნენ ფულის განაღდებას და ეს მკაცრად აკრძალულია. კანონით.
მატკაპიტალი იპოთეკის გარეშე ბავშვის სამი წლის ასაკამდე
ბევრი ადამიანი სვამს კითხვას, რა მოხდება, თუ იპოთეკა არ არის მათთვის სასურველი ვარიანტი, მაგრამ მათ მაინც სურთ ფულის დახარჯვა ბავშვის 3 წლის ასაკამდე. ფაქტობრივად, შეგიძლიათ დადოთ ხელშეკრულება გადავადებული გადახდით, რომელიც პირდაპირ დაგაკავშირებთ გამყიდველთან; ეს ვარიანტი შესაფერისია იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გაქვთ გარკვეული თანხა, მაგრამ მხოლოდ სამშობიარო კაპიტალი არ არის საკმარისი სრული თანხის შესაგროვებლად. როგორც მიხვდით, ამ შემთხვევაში არასაკმარისი თანხა ანაზღაურდება 3 წლის შემდეგ.
მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ დარჩენილი თანხის დაფარვამდე სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებით, საცხოვრებელი კვლავ ეკუთვნის გამყიდველს, ხოლო მყიდველისთვის ხელახალი რეგისტრაცია მოხდება საპენსიო ფონდის მიერ თანხების გადარიცხვისთანავე.
შესაძლებელია თუ არა სერთიფიკატის განაღდება ბანკის საშუალებით?
სერტიფიკატის განაღდების საკითხი ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარულია. ფაქტობრივად, მას აქვს უარყოფითი პასუხი.
Შენიშვნა! სამშობიარო კაპიტალის თქვენს ხელში მიღებაზე საუბარი არ არის, ასეთი შეთავაზებები ყოველთვის უკანონოა და თუ თქვენ ცდილობთ როგორმე განახორციელოთ ეს, სისხლის სამართლის კოდექსით დაისჯებით. ამ მიზეზით, განსაკუთრებული სიფრთხილით მოეპყარით ყველა არსებულ საეჭვო შეთავაზებას და დარწმუნდით, რომ წაიკითხეთ ყველა დოკუმენტი, რომელსაც ხელს აწერთ.
სიტყვა „ნაღდი ფული“ ზოგჯერ აღნიშნავს საპენსიო ფონდის უნაღდო გადარიცხვას თქვენს საბანკო ანგარიშზე. გასაგები მიზეზების გამო, ასეთი თანხის ამოღება შეუძლებელი იქნება, ის გამიზნულია ზემოაღნიშნულ მიზნებზე დახარჯვაზე. აღვნიშნავთ, რომ შესაძლებელია ერთჯერადი თანხის მიღება, მაგრამ ის ყოველთვის არ არის ხელმისაწვდომი, დეტალები შეგიძლიათ იხილოთ საპენსიო ფონდის ფილიალებში.
დასკვნა
მატკაპიტალის სრულად გამოყენება შესაძლებელია მხოლოდ მას შემდეგ, რაც თქვენი შვილი გახდება 3 წლის. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენი ვარიანტები მნიშვნელოვნად შეზღუდული იქნება, მაგრამ, მაგალითად, თუ გსურთ ფულის დახარჯვა იპოთეკაზე, მაშინ პრობლემები არ უნდა იყოს.
შეიძლება დაგაინტერესოთ სხვა სტატიები ამ თემაზე:
შესაძლებელია თუ არა სამშობიარო კაპიტალის მიღება ტყუპებისთვის პირველი დაბადებისას?
